Modern 3-kamer appartement met lift en balkon in Rotterdam

Ontdek dit **prachtig afgewerkte 3-kamer appartement** gelegen aan de groene Noordsingel in de gewilde Agnesieburt. Met een woonoppervlakte van **circa 74 m²** en een balkon van **circa 5 m²**, biedt dit appartement een comfortabele en moderne woonervaring.

**INTERIEUR** Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een chic complex, beschikt over een lichte woonkamer en een moderne woonkeuken. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De twee slaapkamers zijn van goed formaat en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige afwerking, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Een videofooninstallatie biedt extra veiligheid.

**VOORZIENINGEN EN OMGEVING** Geniet van het buitenleven op het ruime balkon. Het appartement is gelegen op **eigen grond** en heeft een uitstekend definitief energielabel **A++**, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Het complex beschikt over een lift en een collectieve fietsenstalling. De ligging aan de statige Noordsingel is ideaal, met het winkelcentrum Eudokiaplein om de hoek voor al uw dagelijkse boodschappen en de Hofbogen op loopafstand voor trendy winkels en eetgelegenheden.

**LOCATIE EN BEREIKBAARHEID** De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes vindt u direct voor de deur, terwijl het Centraal Station en de Coolsingel binnen ongeveer 5 fietsminuten te bereiken zijn. Met de auto bent u via de Schieweg snel op de A20, wat zorgt voor goede verbindingen door heel Nederland. Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht gebied Waterproject.

**EXTRA INFORMATIE** Het appartement is gebouwd omstreeks **2023** en wordt verwarmd via stadsverwarming. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt momenteel € 165,26. Een parkeerplaats op het naastgelegen terrein is optioneel te koop voor € 35.000 k.k. De oplevering kan **per direct** plaatsvinden.