Luxe Vrijstaande Villa in Arnhem: Ruimte, Duurzaamheid en Toplocatie!

Ontdek deze schitterende vrijstaande villa, gebouwd omstreeks **2008**, gelegen op een **centrale locatie** in de populaire wijk "De Bloesemgaerd" in Schuytgraaf, Arnhem. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst **317 m²** op een perceel van **551 m²**, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en privacy, met een blijvend vrij uitzicht op een groenstrook aan de achterzijde.

**Interieur** De villa beschikt over een verrassende indeling met maar liefst **7 (slaap)kamers**, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een multifunctionele ruimte die als kantoor, speelkamer of slaapkamer kan dienen, een praktische bijkeuken en een tuingerichte living. De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige Gaggenau en Atag apparatuur en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping telt vier royale slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De tweede verdieping biedt een lichte overloop en een extra grote slaapkamer, met volop mogelijkheden voor eigen invulling.

**Voorzieningen** Deze gasloze villa is volledig aangesloten op stadsverwarming en beschikt over **energielabel A**, wat garant staat voor een toekomstbestendige en energiezuinige woning met lage energielasten. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting, en een oprit voor meerdere auto's. Er is een vrijstaande houten berging voor extra opslag.

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige wijk Schuytgraaf, profiteert u van een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen (inclusief de internationale school Rivers), een winkelcentrum, sportfaciliteiten en diverse parken. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (nabij NS-station Arnhem-Zuid) en de auto, met het centrum van Arnhem op slechts 10 minuten rijden.