Nijenrodelaan 69

Luxe uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, 20 zonnepanelen en hoogwaardige hotel chique afwerking Op een aantrekkelijke locatie in Utrecht, in de geliefde Schaakbuurt, staat deze volledig gemoderniseerde en tot in detail afgewerkte eengezinswoning op een perceel van 138 m². Deze uitgebouwde woning combineert luxe en comfort op hoog niveau – hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. Je woont hier in de Schaakbuurt, onderdeel van de wijk Noordwest in Utrecht. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, horeca en groen. Het centrum van Utrecht en het centraal station zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Begane grond – Stijlvol en royaal wonen Je komt binnen via de verzorgde hal met meterkast, stadsverwarming en trapopgang. De moderne toiletruimte is strak afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger. De ruimte ademt sfeer dankzij de hotel chique afwerking en de prachtige visgraat PVC-vloer (circa 2 jaar oud) met comfortabele vloerverwarming. De hoge industriële stalen deuren tot aan het plafond geven een luxe uitstraling en zorgen voor een mooie lichtinval. Via de twee openslaande deuren sta je direct in de zonnige achtertuin. De open keuken (circa 4 jaar oud) is voorzien van een hoogwaardige Miele-uitvoering, compleet met stijlvol composiet werkblad en slimme kastruimte-oplossingen waaronder een Le Mans-hoekkast. Met kook- en stoomoven, magnetron incl. service-warmer, ingebouwde koffiemachine incl. warmhoud-lade, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap is dit een keuken waar koken echt een beleving wordt. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een zonnescherm, water Fontijn, een berging in de achtertuin, een tweede berging in de poort bij de achterom en een achterom — ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping – Comfortabel en stijlvol De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De stijlvolle PVC-vloer loopt door over deze verdieping. De badkamer (circa 3 jaar oud) is uitgevoerd in een hotel chique stijl en voelt als een wellnessruimte. De ruime inloopdouche met geïntegreerde kranen, hand- en regendouche, dubbele wastafel met brede spiegel, hangend douche-toilet en vloerverwarming maken elke dag starten en eindigen hier aangenaam. Op de overloop is een kast met wasmachineaansluiting aanwezig.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers waarvan 1 kamer een ingebouwde kast heeft. Tussen deze kamers bevindt zich een extra kamer voorzien van ingebouwde kast, ideaal te gebruiken als kastenkamer, werkruimte of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en een PVC-vloer. De massief houten deuren tot aan het plafond versterken de luxe uitstraling van de woning.

Comfortabel en energiezuinig wonen De woning beschikt over 20 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en airconditioning op meerdere verdiepingen. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar.

Samengevat Deze woning op de Nijenrodelaan 69 biedt: Gebruiksoppervlakte wonen 145,2 m² Royale uitgebouwde woonkamer Luxe Miele-keuken Stijlvolle hotel chique badkamer Vijf slaapkamers Extra kamer op de tweede verdieping Zonnige tuin op het zuidoosten Berging in de tuin én berging in de poort bij de achterom Energielabel A+ met o.a. 20 zonnepanelen & stadsverwarming Hoogwaardige afwerking tot in detail Gelegen in de geliefde Schaakbuurt met goede voorzieningen en bereikbaarheid

Deze woning is helemaal af — jij hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten!

DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens