Moderne Stads­woning in Heerenveen: Instapklaar met A+++ Energielabel!

Deze **instapklare stads­woning** uit **2022** aan de Nieuwstraat 12 in Heerenveen biedt een perfecte combinatie van modern comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **ca. 74 m²** en een verrassende indeling over drie woonlagen, is deze woning ideaal voor wie centraal wil wonen.

**Indeling** De woning beschikt over een entree met hal, toilet, en een praktische berging. De begane grond biedt een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer. De eerste verdieping is de leefverdieping met een lichte woonkamer en een moderne open keuken, voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer. Op de tweede verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer.

**Comfort en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in energiezuinigheid met een **energielabel A+++**. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door **7 zonnepanelen**, volledige isolatie en doorlopende vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, wat resulteert in **lage energielasten**.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van een eigen tuin van circa **12,5 m²**. De ligging is uiterst centraal, op loopafstand van het bruisende centrum van Heerenveen met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, een parkeergarage en het openbaar vervoer (bus en trein).

**Kenmerken** * Bouwjaar: 2022 * Woonoppervlakte: ca. 74 m² * Energielabel: A+++ * 7 zonnepanelen * Twee toiletten * Eigen tuin * Instapklaar * Moderne afwerking