**Új Méret 35**

**Jellemző, kétoldalas ház meglepően sok helyiséggel, nagyméretű melléképülettel és sokoldalú elrendezéssel, csendes helyen, Lichtenvoorde központjához közel.**

Ez a hangulatos ingatlan a jellemző elemeket a modern lakókörnyezet kényelmével ötvözi, és egy sokoldalú elrendezést kínál, amely számos lakhatási igényre alkalmas. Az emeleti hálószoba és fürdőszoba jelenléte miatt az ingatlan akadálymentesített, míg a nagyméretű melléképület és a további helyiségek számos lehetőséget kínálnak otthoni munkavégzésre vagy hobbi tevékenységekre. A helyszín kedvező, séta távolságra a Wentholtparktól, az iskoláktól és a központtól.

BELTÉREN

A bejáratból a halba jutunk, amely a földszinti hálószobára és a nappaliba nyílik. A nappali tágas, sok természetes fényt kap a homlok- és oldalfalakon lévő ablakoknak köszönhetően. A helyiség gondosan van berendezve, és rengeteg helyet kínál egy nagyméretű ülősaroknak, ahol a modern kandalló hangulatos központot képez.

Mellette nyílik a L-alakú nyitott konyha-étkező, amely különféle beépített berendezésekkel van felszerelve, mint például mosogatógép, gázfőzőlap, szagelszívó, sütő és hűtőszekrény. Ezenkívül elegendő tárolóhely is található, és a konyhából kiláthat a oldalsó kertre és a bejárathoz. A konyhából a hátsó előcsarnokba jutunk, ahol található a mosókonyha mosógép csatlakozókkal és tárolóhellyel, valamint egy WC pisztolyos mosdával és egy padlástér, amely szerelhető létrán érhető el.

A hátsó melléképület igazi pluszt jelent, és egy nagyon tágas hobbi- vagy irodai területet kínál, amelyet teljesen az egyéni igények szerint lehet berendezni. A helyiség letisztult kivitelű, és pelletkandallóval van felszerelve, ami extra hangulatot és kényelmet biztosít. Mellette található egy második hobbi szoba is, amely szintén szépen van berendezve és sokoldalúan használható.

A nappaliból egy folyosó érhető el, amely a modern fürdőszobához vezet, amely sarokkáddal, zuhanyzóval, mosdóval, WC-vel és spotvilágítással van felszerelve. A földszinti hálószoba tágas és praktikus, és játékos emelkedéssel rendelkezik. Ebből a folyosóból a pince is megközelíthető, amely ideális a további tárolásra vagy élelmiszerekre.

Az első emeleten két tágas hálószoba található. Mindkét szoba tetőablakkal van felszerelve, ami extra helyet és kellemes természetes fényt biztosít. Ezenkívül a hálószobák radiátorokkal vannak felszerelve, ami hozzájárul a kényelmes belső klímához. A szobákban elegendő hely van egy ágyra és tárolóhelyre.

KÜLTÉREN

A hátsó kert tágas és gondozott, kellemes kombinációt kínál kövezettel és zöld területtel. A ház mellett található egy széles bejáró, ahol több autó számára is van hely a saját területen. A stílusos fedett bejáró carportként is funkcionál, és ezen kívül egy finom, fedett helyet is kínál a szabadban való tartózkodáshoz.

A kert játékosan van elrendezve több terasszal és ülőhellyel, így mindig van alkalmas hely a nap vagy árnyék élvezetéhez. A halastava és a növényzet hangulatos megjelenést és nyugodt hangulatot kölcsönöz.

A kert hátsó részében található egy különálló fa tárolóhelyiség, amelyben elegendő tárolóhely van. A kert jó mértékű magánéletet biztosít, és egy finom hely a kikapcsolódásra.

SZOMSZÉDSÁG Az ingatlan séta távolságra található Lichtenvoorde központjától, a Hamelandhaltól, a Wentholtparktól és a Marianum iskolaközösségtől. Itt szó szerint minden kéznél van.

KÜLÖNÖSÖSSÉGEK • Lakófelület kb. 147 m² • Telekfelület 442 m² • Energiaosztály E (2036. április 23-ig érvényes) • Akadálymentes lakhatás (hálószoba és fürdőszoba a földszinten) • Gyönyörű kert nagyméretű fedett bejáróval/terrasszal • Nagyon tágas melléképület sokoldalú helyiségekkel

ÁR: 425 000,- € K.K. FOGADÁS: MEGÁLLAPODÁSRA

A vételáron felüli kötelezettségek teljesítésének biztosítása érdekében a vevőnek a vételár 10%-ának megfelelő kauciót vagy bankgaranciát kell letennie.