Recent gerenoveerd 2-kamer appartement met tuin in Groningen

Dit **recent gerenoveerde** appartement aan de Nieuwe Boteringestraat 23C in Groningen biedt een unieke kans om direct in te trekken in een instapklare woning.

Het appartement, met een woonoppervlakte van **55 m²**, is eind 2023 / begin 2024 volledig gemoderniseerd met behoud van de oorspronkelijke charme. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, aangevuld met een rustige slaapkamer en een nette, moderne afwerking. De **gasloze** installatie met een lucht warmtepomp en airconditioning voor verwarming (2023) zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler (2023).

**Bijzonderheden:** * Volledig gerenoveerd (eind 2023 / begin 2024) * Woonoppervlakte van **55 m²** * Eigen **tuintje** * Gasloos met lucht warmtepomp en airco verwarming * Gezamenlijke fietsenberging * Voorschot stookkosten: **€65,-** per maand * VvE bijdrage: **€125,-** per maand * Meubilair ter overname voor **€1.000,-**

Dit appartement is ideaal voor starters of stellen die centraal willen wonen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De aanwezigheid van een eigen tuintje biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.