Luxe Halve Villa in Baarn: 1950s Karakter, 2023 Modernisering

Deze **prachtig gemoderniseerde helft van een dubbele villa**, gelegen aan een rustige, groene laan in het gewilde Pekingpark in Baarn, biedt een unieke combinatie van **historisch karakter en hedendaags wooncomfort**. Gebouwd in 1950 en in **2023 volledig gemoderniseerd**, ademt deze woning sfeer met behoud van authentieke elementen zoals de halfronde voordeur, glas-in-lood schuifdeuren en marmeren schouwen. Met een woonoppervlakte van **154 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 500 m²** (schatting op basis van tuinbeschrijving), is dit een riant familiehuis.

De entree met originele details leidt naar een indrukwekkende woonkamer en-suite. De uitgebouwde, hoogwaardige keuken is een lichtrijk centrum van de woning, compleet met moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming. De woonkamer beschikt over twee marmeren schouwen met houthaarden van Dik Geurts, een eikenhouten vloer en een brede erker aan de voorzijde, ideaal voor een royale zithoek. De achterzijde biedt ruimte voor een grote eettafel, wat deze leefruimte tot het hart van het huis maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en **twee luxe badkamers** (vernieuwd in 2023). De hoofdslaapkamer heeft een balkon en op maat gemaakte kasten. De badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer en een ruime voorzolder, beide met hoogwaardige afwerking en praktische op maat gemaakte kasten, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.

De woning beschikt over een **vrijstaand bijgebouw** dat momenteel dienstdoet als werk- en wasruimte, compleet met vloerverwarming en dakraam. Aangrenzend is een stenen fietsenberging met vliering. De **ruime tuin rondom** biedt veel privacy, meerdere terrassen, een veranda met avondzon en is voorzien van een beregeningsinstallatie. Parkeren kan op eigen terrein. Gelegen op een hoeklocatie, geniet u van optimale privacy en zon.

De ligging in het groen is zowel **centraal als rustig**, op loopafstand van het centrum van Baarn, het station en het Baarnse Bos. Scholen, restaurants en natuurgebieden zoals de Lage Vuursche en landgoed Kasteel Groeneveld zijn nabij. Dit instapklare huis biedt ruimte, comfort en een fantastische leefomgeving voor nu en de toekomst.