Betaalbare Starterswoning in Wolvega met Modernisatiepotentieel

Deze eenvoudige tussenwoning aan de Mr. Thorbeckestraat 34 in Wolvega biedt een uitstekende kans voor starters of doe-het-zelvers om hun droomhuis te creëren. Gelegen op een **royale kavel van 97m2 eigen grond** nabij het centrum, combineert deze woning een **gunstige locatie** met aanzienlijk modernisatiepotentieel.

**Interieur en Indeling** De woning, met een woonoppervlakte van **circa 70m2**, is gelegen in originele staat en wacht op een frisse update. De begane grond beschikt over een entree met hal, meterkast en trapopgang. De woonkamer van ongeveer 25m2 heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Een praktische kelder en een toiletruimte met fontein completeren deze verdieping.

De eerste verdieping telt een overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 11m2, 9m2 en 5m2, en een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die een berging van circa 10m2 met de opstelling van de cv-ketel biedt.

**Kenmerken en Bijzonderheden** - **Bouwjaar 1962** - In originele staat, dient gemoderniseerd te worden - Energielabel E, grotendeels enkele beglazing - Verwarming middels Remeha HR-combi ketel (bouwjaar 2017) - Vrijstaande stenen berging van circa 5m2 - Parkeergelegenheid direct voor de deur - Onderhoudsarme tuin op het noordwesten met achterom - Perceeloppervlakte: **97m2 eigen grond** - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing

**Locatie** Gelegen op een leuke woonstand nabij het centrum van Wolvega, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een achterom. Parkeren is direct voor de deur mogelijk.