Karakteristiek Vrijstaand Wonen met Gastenverblijf in Ruinen

Ontdek dit charmante, vrijstaande woonhuis uit **1937**, gelegen in het hart van het pittoreske Ruinen. Deze **volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning** biedt een unieke combinatie van karakter en hedendaags comfort, perfect voor wie rustig wil wonen met behoud van alle gemakken.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkeuken, het kloppende hart van het huis, voorzien van een **Boretti gasfornuis** en openslaande tuindeuren. De lichte woonkamer met houtkachel en de praktische bijkeuken completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten, een badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet. De woning is voorzien van **vloerverwarming op de begane grond** en een hybride verwarmingssysteem met **18 zonnepanelen** uit 2022.

**Bijzondere Kenmerken** Dit object biedt verrassend veel extra's, waaronder een **stijlvol en volledig geïsoleerd gastenverblijf** uit 2020 met eigen voorzieningen, ideaal voor mantelzorg of thuiswerken. Daarnaast zijn er een praktische werkplaats/schuur en een berging met elektra aanwezig. Het royale perceel van **1.456 m²** is fraai aangelegd met fruitbomen en een beregeningsinstallatie. Een laadpaal voor elektrische auto's is reeds geïnstalleerd.

**Locatie** Gelegen op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen in Ruinen, een karakteristiek brinkdorp omringd door de prachtige natuur van het Nationaal Park Dwingelderveld. Geniet van de rust en ruimte, terwijl grotere plaatsen zoals Hoogeveen en Meppel binnen handbereik zijn. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen.