Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese moderne und familienfreundliche Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, nahe dem Raiffeisen Campus und dem Vienna-Biocenter.
**Überblick** Die ca. 80 m² große Wohnung im 2. Liftstock bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Sie ist **vollmöbliert** und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt in eine maßgefertigte Tischlerküche, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Besonderes Highlight ist der **Vollholz-Eichenparkett** im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein separater Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer **direkt begehbaren Dusche** ausgestattet und auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen geeignet. Kunststofffenster in Doppelausführung sorgen für Schall- und Wärmedämmung.
**Ausstattung** * Vollholz-Eichenparkett * Maßgefertigte Tischlerküche * Badezimmer mit Dampfdusche * Kunststofffenster (Doppelverglasung) * Vollmöbliert * Schall- und wärmeisoliert * Eigener Kellerabteil * Gemeinsam genutzter Wasch- und Fahrradraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen, die alle bequem fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U3 ist nur 9 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 71 nur 2 Gehminuten und die Autobuslinie 77A nur 1 Gehminute. Auch die Schnellbahn S 7 ist in 8 Gehminuten erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 12 megtekintés
Frissítve: 2026. május 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese moderne und familienfreundliche Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, nahe dem Raiffeisen Campus und dem Vienna-Biocenter.
Überblick Die ca. 80 m² große Wohnung im 2. Liftstock bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Sie ist vollmöbliert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt in eine maßgefertigte Tischlerküche, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Besonderes Highlight ist der Vollholz-Eichenparkett im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein separater Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer direkt begehbaren Dusche ausgestattet und auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen geeignet. Kunststofffenster in Doppelausführung sorgen für Schall- und Wärmedämmung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen, die alle bequem fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U3 ist nur 9 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 71 nur 2 Gehminuten und die Autobuslinie 77A nur 1 Gehminute. Auch die Schnellbahn S 7 ist in 8 Gehminuten erreichbar.
