Oberalm, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage im Ortsteil Kahlsperg von Oberalm, Salzburg.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den frühen 1970er Jahren und bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** plus Balkon eine gut aufgeteilte Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und die beiden gut möblierbaren Schlafzimmer mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Die separate Küche verfügt über Fenster und Platz für eine Essecke. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein großzügiger Vorraumbereich runden das Raumangebot ab. Ein zugeteiltes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * Balkon mit Grünblick * Separates WC * Zentralheizung * Kellerabteil * Nähe zu S-Bahn und Naherholungsgebiet
Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, und allgemeine PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. **Adaptierungsarbeiten sind zweckmäßig**, um zeitgemäße Wohnansprüche zu erfüllen.
Die Lage in Oberalm, nahe der S-Bahn-Haltestelle und dem Naherholungsgebiet Salzachau, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 17.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage im Ortsteil Kahlsperg von Oberalm, Salzburg.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den frühen 1970er Jahren und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche plus Balkon eine gut aufgeteilte Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und die beiden gut möblierbaren Schlafzimmer mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Die separate Küche verfügt über Fenster und Platz für eine Essecke. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein großzügiger Vorraumbereich runden das Raumangebot ab. Ein zugeteiltes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, und allgemeine PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Adaptierungsarbeiten sind zweckmäßig, um zeitgemäße Wohnansprüche zu erfüllen.
Die Lage in Oberalm, nahe der S-Bahn-Haltestelle und dem Naherholungsgebiet Salzachau, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
