Goed onderhouden 4-kamer appartement met balkon in Rotterdam

Dit **goed onderhouden 4-kamer appartement** op de eerste verdieping aan de Mijnsherenlaan in Rotterdam biedt een ideale combinatie van comfort en centrale ligging.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne L-vormige keukenopstelling, uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Er zijn in totaal **drie slaapkamers**, waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet met fontein. De gehele woning is afgewerkt met een **laminaatvloer** en kunststof kozijnen met dubbelglas.

**Voorzieningen:** Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa **60 m²** en is voorzien van een combiketel voor verwarming. Een **balkon** is toegankelijk vanuit een van de slaapkamers. Tevens is er een **berging in de onderbouw** aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in een groene en karakteristieke straat, op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein en metrostation Maashaven. Nabijheid van het Zuiderpark, zwemcentrum Rotterdam, Ikazia ziekenhuis, scholen en uitvalswegen. Het bruisende Katendrecht is binnen 10 minuten lopen bereikbaar en het centrum van Rotterdam ligt op 15 minuten fietsafstand.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar circa **1954** - Energielabel D - Actieve VvE met een bijdrage van ca. €114 per maand - Gerenoveerd in 2021/2022 - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing