Instapklaar 4-kamer appartement met 2 balkons in Breda

Dit uitstekend onderhouden en instapklare **4-kamer appartement** bevindt zich op de **bovenste (4e) verdieping** van een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde wijk Heuvel in Breda.

**INTERIEUR** Het appartement biedt een royale en lichte woonkamer met praktische inbouwkasten. De moderne keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als wasruimte maar eenvoudig weer als slaapkamer kan worden ingericht. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte eetkamer, een badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte.

**VOORZIENINGEN** Het appartement beschikt over **twee balkons**, een ruime bergvliering van circa 44 m² toegankelijk via een vlizotrap, en een **eigen berging van circa 23 m²** in het souterrain. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een eigen CV-combiketel (Vaillant, 2016). De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd. Er is **voldoende gratis parkeergelegenheid** voor de deur.

**LOCATIE** De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het vernieuwde Dr. Struyckenplein met een gevarieerd winkelaanbod, scholen en het NS-station. Ook het Mastbos en diverse sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zoals de A16 en A58 zijn uitstekend bereikbaar.