Exclusief Landgoed Westermeerwijk: Kasteeltje met 751m² woonoppervlak

Ontdek Landgoed Westermeerwijk, een uniek kasteeltje gelegen op een adembenemende locatie aan de Meerwijkselaan in Berg en Dal. Dit sfeervolle landgoed biedt een ongekende combinatie van **rust, privacy en natuur**, terwijl de levendige stad Nijmegen en diverse voorzieningen slechts op korte afstand bereikbaar zijn.

**Indrukwekkend Interieur en Comfort** Met een woonoppervlakte van maar liefst **751 m²** en een perceel van circa **5 hectare**, biedt dit kasteeltje royale leefruimte. Het souterrain beschikt over een binnenzwembad met jacuzzi, sauna, meerdere badkamers en bergingen. De begane grond omvat een statige hal, werkkamer, eet- en woonkamer met schouwen, en een keuken met inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten en twee met eigen badkamers. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een badkamer.

**Bijzondere Kenmerken** * **Royale woonoppervlakte**: 751 m² * **Uitgestrekt perceel**: Circa 5 hectare * **Zwembad, jacuzzi en sauna** in het souterrain * **Dubbele garage** en appartement in het koetshuis * **Gemeentelijk monument** met historische waarde * Bouwjaar circa **1900**

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het bosrijke en heuvelachtige Berg en Dal, biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden met talloze wandel- en fietspaden, het unieke natuurgebied de Ooijpolder en golfbaan 'Het Rijk van Nijmegen'. Het centrum van Nijmegen, met zijn winkels, cultuur en ziekenhuizen, is binnen 15 fietsminuten bereikbaar. Het landgoed zelf is fraai aangelegd en omgeven door een eigen bosgebied, wat zorgt voor gegarandeerde privacy.