Ruime eengezinswoning aan water in kindvriendelijke wijk

Deze **uitgebouwde tussenwoning** aan Margriethof 65 in Papendrecht biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke wijk**, combineert deze woning ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Veel natuurlijk lichtinval zorgt voor een lichte en open sfeer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een Siemens oven, en biedt een vrij uitzicht op een speeltuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een royale zolder met dakkapel en balkon, momenteel in gebruik als werkkamer maar eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte achter de knieschotten.

**Buitenleven en Extra's** De woning heeft een heerlijke achtertuin op het noorden, die direct grenst aan het water. Dit biedt een prachtige plek om te ontspannen. Verder beschikt de woning over een **stenen berging met elektra** en een praktische fietsenstalling aan de voorzijde.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, biedt deze woning rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Speeltuinen, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. De uitvalswegen naar Dordrecht en Rotterdam zijn eveneens goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **120 m²** - Perceeloppervlakte: **139 m²** - Bouwjaar: **1996** - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - 8 zonnepanelen - Remeha CV-ketel uit 2023 - Oplevering in overleg.