Moderne Maisonette in Rostocks Zentrum: Kapitalanlage & Wohnkomfort

Diese **moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in zentraler Innenstadtlage von Rostock bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** zeitgemäßes Wohnen und eine attraktive Kapitalanlage. Das im Jahr **2020 erbaute Mehrfamilienhaus** ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine hochwertige Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer und ein **Badezimmer mit Badewanne** warten. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 66 m² Wohnfläche** * **Baujahr 2020** * Personenaufzug * Balkon zum ruhigen Innenhof * Gäste-WC und separates Badezimmer * **Sondernutzungsrecht an Ziergarten und Terrassenfläche** * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 1.066,06 €/Monat (Indexmietvertrag) * Optional: Tiefgaragenstellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Innenstadtlage von Rostock**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und der Ruhe des Innenhofs macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter. Ein **individuell gestaltbarer Gartenbereich** mit Terrassenfläche bietet zusätzlichen Freiraum – ein seltenes Extra in dieser Lage.