Charmante Maisonette-Wohnung mit Hausgefühl in Osnabrück

Diese **ca. 88,76 m²** große Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahr **1995** bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein Haus erinnert, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Osnabrück.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die das Besondere suchen, aber auch für Kapitalanleger aufgrund der stabilen Nachfrage in der Region.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **helle Wohn- und Essbereich**, der mit seinem Echtholzparkett für eine warme und zeitlose Wohnkultur sorgt. Die Maisonette-Bauweise ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die obere Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Die Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **Echtholzparkett** im Wohnbereich * **Zwei Ebenen** (Maisonette) * **Badezimmer mit Wanne und Dusche** * **Separater Kellerraum** * **Garagenstellplatz** (Scherenbühne)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Osnabrück, einem wirtschaftlich stabilen Oberzentrum mit sehr guter überregionaler Anbindung. Die Lage ist ruhig, geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 sowie der Bahnhof Osnabrück gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit.