Attraktive Maisonette-Wohnung mit Garten in Osnabrück

Diese charmante Maisonette-Wohnung, gelegen im **beliebten Stadtteil Osnabrück-Hellern**, bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Erbaut im Jahr **1998** und in einem **guten, gepflegten Zustand**, ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung schätzen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich der zentrale Flur, ein heller Wohn- und Küchenbereich mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale**: * Maisonette über zwei Ebenen * Ausgebautes Dachgeschoss * Heller Wohn- und Küchenbereich * Balkon mit Blick ins Grüne * Gemeinschaftlicher Garten (ca. 201 m² Gesamtfläche) * Eigener Stellplatz mit Außensteckdose * Guter, gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** von Osnabrück-Hellern. Der angrenzende Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung ist hervorragend: Die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrten A30/A33 sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus Idylle und urbaner Nähe.