Skip to main content
Vermietete 4-Zimmer-Maisonette in Machern mit 5,96% Rendite - Ingatlan nézet 1 / 15
EladóLakás

Vermietete 4-Zimmer-Maisonette in Machern mit 5,96% Rendite

Machern, Bundesrepublik Deutschland

199 000 EUR
1895 EUR/m²
4
szoba
105
2/2
emelet
C
Energetika
very_good
Állapot
gas
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Machern

40 további ingatlan Machern-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:1995
Állapot:very_good
Energetika:C
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese attraktive, vermietete Maisonette-Wohnung in Machern bei Leipzig bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer **soliden Brutto-Miet-Rendite von 5,96 %** und einer Wohnfläche von **105 m²** verteilt auf zwei Ebenen, stellt diese Immobilie eine gefragte und gut vermietbare Wohnlösung dar.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der sich vom Standard abhebt. Sie verfügt über **vier Zimmer**, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. **Zwei Tageslichtbadezimmer**, eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche, erhöhen den Wohnkomfort. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Vier Zimmer** auf zwei Ebenen * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Balkon mit Blick ins Grüne * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Eigener PKW-Stellplatz** * Zeitloser Laminatboden in den Wohnräumen * Baujahr **1995**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Machern, einer beliebten Gemeinde im östlichen Umland von Leipzig. Die Lage kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Nähe zu Leipzig ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Berufstätige, während die Umgebung Entspannung und Naherholung bietet. Die Immobilie ist seit Mai 2025 vermietet und generiert sofortige Einnahmen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:gas

Felszereltség

Erkély
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Machern
Régió:Landkreis Leipzig
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

34/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

70
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés

Frissítve: 2026. április 12.

Költségek

Finanszírozás

807 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt199 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától