Maisonette am Müggelsee: Ihr Investment mit Nießbrauchrecht
Schöneiche bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Schöneiche bei Berlin
94 további ingatlan Schöneiche bei Berlin-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Müggelsee entfernt. Diese charmante Maisonette-Wohnung, Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten, bietet die Vorteile einer Doppelhaushälfte mit eigenem Gartenanteil und Carport-Stellplatz.
Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Etagen** und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, eine einladende Südwest-Terrasse und einen Balkon mit malerischem Wasserblick. Der **eigene Gartenanteil** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr **1997** bildet eine verlässliche Basis, wobei die Heiztechnik im Jahr **2023 erneuert** wurde.
**Besonderheiten:** * Maisonette-Wohnung mit Doppelhaushälften-Charakter * Eigener Gartenanteil und Carport-Stellplatz * Balkon mit Wasserblick und Südwest-Terrasse * Lebenslanges Nießbrauchrecht für den Verkäufer (73 Jahre, Pflegegrad 2) * Reduzierter Kaufpreis im Vergleich zum Verkehrswert von ca. 271.000 € * Nähe zum Müggelsee und Bootsanleger
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Rahnsdorf, umgeben von gewachsenem Wohnumfeld und nur zwei Gehminuten vom größten See Berlins entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: S-Bahn-Anschlüsse (S3) und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Dieses Angebot richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine langfristige Perspektive schätzen und den strategischen Vorteil eines reduzierten Einstiegspreises durch das Nießbrauchrecht nutzen möchten. Die Wertentwicklungspotenziale in dieser gefragten Wasserlage sind ausgezeichnet.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
70/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 9.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától