Maisonette-Traum in Weil am Rhein: Hausgefühl auf 3 Ebenen!

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in Weil am Rhein, die das Raumgefühl eines Einfamilienhauses auf drei Ebenen bietet. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von **137 m²** und einem vollständig ausgebauten Keller, der zusätzlichen Wohnraum schafft, vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich mit 33,09 m²**, der direkten Zugang zu einer **Terrasse mit eigenem Gartenanteil** bietet und somit Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensraum verschmelzen lässt. Die **moderne Küche mit 11,48 m²** und **zwei vollwertige Badezimmer**, inklusive eines Duschbades im Untergeschoss, unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das flexible Raumkonzept ermöglicht ideale Bedingungen für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.

**Highlights auf einen Blick:** * Wohnen wie im eigenen Haus auf 3 Ebenen * Terrasse mit Gartenanteil * Zwei Badezimmer und Gäste-WC * Garage und Stellplatz vorhanden * Ruhige Lage in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus

Die Maisonette erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kind/Büro) und ein Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad und viel Stauraum, was es perfekt für Gäste oder als Rückzugsort macht.

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr begehrten und ruhigen Lage** von Weil am Rhein, mit **unmittelbarer Nähe zur Schweiz (Basel)** und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die exzellente Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Vitra Campus rundet die Attraktivität dieser Lage ab. Diese seltene Gelegenheit kombiniert erstklassigen Wohnkomfort mit einer privilegierten Umgebung.