Historische Maisonette mit Terrasse in Wiesbaden: Kapitalanleger-Traum!

Entdecken Sie diese charmante Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus von **1881** in Wiesbaden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 117 m²** und **drei Zimmern** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, das historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, aber dennoch in komfortabler Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die sich auch ideal als Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das attraktive Raumangebot ab.

* **Historisches Fachwerkhaus von 1881** * **Ca. 117 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer** * **Terrasse für entspannte Stunden im Freien** * **Denkmalschutz mit potenziellen Steuervorteilen** * **Monatliches Hausgeld: 322 €** * **Sofortige Mieteinnahmen durch bestehenden Mietvertrag**

Die Lage in Wiesbaden-Erbenheim ist äußerst vorteilhaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Apotheke und Bankfilialen sind nur ca. 800 m entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was die Familienfreundlichkeit unterstreicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Autobahn ist ausgezeichnet.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit sofort stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung oder Neuvermietung ist nach Absprache möglich. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit!