Charmante Maisonette-Wohnung in Eppertshausen mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1995** in Eppertshausen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68,8 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die dem Mietmarkt entfliehen möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, in dem eine moderne Einbauküche integriert ist. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Maisonette-Bereich, der genügend Platz für Ihren Schlafbereich und eine kleine Arbeitsecke bietet und ein geräumiges Gefühl vermittelt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit einer Duschwanne ausgestattet. Eine Waschmaschine ist praktisch in die Küchenzeile integriert, ein allgemeiner Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern steht im Haus zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick zum Innenhof * Moderne Einbauküche * Separater Maisonette-Schlafbereich * **Kellerraum** * **Zentralheizung** (vermutlich Fernwärme oder Gas, basierend auf Baujahr und Lage) * **Hausgeld** ca. 210 EUR/Monat (inkl. Heizkosten) * **Verkaufspreis:** 207.000 EUR

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet in Eppertshausen. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg ist gegeben, die B45 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.