Helle Maisonette-Wohnung in Berlin-Köpenick mit Gartenblick

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im **Neubau-Quartier** von Berlin-Köpenick, fertiggestellt im Jahr **2021**. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses 5 und besticht durch ihre **helle und lichtdurchflutete Atmosphäre** dank Fenstern zu drei Himmelsrichtungen. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einer Disposition von 6 Zimmern bietet sie viel Platz für Familien.

Die untere Etage beherbergt einen **großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich** von fast 44 m², zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und einen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie auf den **Westbalkon mit ca. 10 m²**, der Sonne und Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubau-Quartiers mit insgesamt 19 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Das Quartier verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradabstellflächen. Ein **großzügiger Gemeinschaftsgarten** lädt zur Erholung ein. Die Häuser wurden im **hohen Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40** errichtet und verfügen über Fußbodenheizung sowie kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die Lage in Altglienicke, im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick, bietet eine einzigartige Kombination aus **städtischem Leben und Natur**. Der Müggelsee, die Dahme und Spree sowie die Müggelberge sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Flughafen BER und zu großen Unternehmen macht die Gegend attraktiv. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Grünau) und das Straßennetz (B 96a) runden das Angebot ab.