Gepflegte Maisonette in Gröbenzell mit Garten & Kamin

Diese charmante **Maisonette-Wohnung** in Gröbenzell, erbaut **1986** und **2025 modernisiert**, bietet auf **85 m² Wohnfläche** und mit zweieinhalb Zimmern ein attraktives Zuhause. Sie besticht durch eine helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie eine **offene Küche mit Einbauküche**, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein gemütlicher **Kaminofen** sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ca. **40 m² Nutzfläche im Untergeschoss** zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und über eine interne Treppe erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitern und Raum für Erholung und Gestaltung bieten.

Die Ausstattung umfasst: * Offene Küche mit Einbauküche * Kaminofen * Terrasse * Gartenanteil * Ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss * Zentralheizung mit Erdgas * **Carport-Stellplatz** * Eigene Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in Gröbenzell, einer begehrten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, die eine **perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums. Zahlreiche Grünflächen und gute Autobahnanschlüsse runden die attraktive Lage ab.