Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Spitzboden in Elsenfeld

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Elsenfeld, die ein **komfortables Wohngefühl** auf ca. **69 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über **drei Zimmer**, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Nische schafft.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Ein heller, offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist praktisch integriert. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Ein Abstell-/Technikraum mit eigener Gastherme rundet das Raumangebot ab. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und erweitert die Nutzfläche.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** Maisonette-Wohnung * Ca. **69 m² Wohnfläche** * Balkon für entspannte Stunden * Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne * Ausgebauter Spitzboden * Eigener abschließbarer Kellerraum * **Eigener KFZ-Stellplatz** * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Elsenfeld, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße 469 ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die A3. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist sehr gut, was Pendlerverbindungen nach Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren.