Besondere Maisonette-Wohnung mit Weitblick und Garage in Dietfurt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im charmanten Dietfurt an der Altmühl, Ortsteil Töging. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und einen **herrlichen Weitblick** dank der erhöhten Hanglage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 107,5 m²** verteilt auf Dachgeschoss und Dachstudio bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Badezimmer** und eine **hochwertige Einbauküche** inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung. Ein großer Personen- und Lastenaufzug erleichtert den Alltag.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Inklusive Einzelgarage und Außenstellplatz * Inklusive Einbauküche mit Geräten * Eigenes Kellerabteil und interner Abstellraum * Großer Personen-/Lastenaufzug * Enthärtungsanlage für weiches Wasser * Nur sechs Wohneinheiten im Haus

Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie sind in den nahegelegenen Städten Dietfurt und Beilngries schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Pendlerfahrten nach Ingolstadt (ca. 35 Min.), Regensburg (ca. 45 Min.) und Neumarkt i.d. Oberpfalz (ca. 30 Min.). Das beliebte Altmühltal lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.