Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Lokstedt

Diese helle und modernisierte **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich im Herzen von Hamburg-Lokstedt und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung ist **leerstehend** und kann sofort bezogen oder eigengenutzt werden. Sie liegt im Hochparterre und Souterrain eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr **1998/1999**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ein gemütlicher Essbereich schließt sich an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großen Südbalkon** mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das Souterrain, das über eine interne Treppe oder einen separaten Außenzugang erreichbar ist, bietet zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum und ein kürzlich **umfassend saniertes Duschbad** mit WC. Dank der erhöhten Lage des Hochparterres sind auch die Räume im Untergeschoss hell und freundlich.

**Ausstattung** * Großer Balkon mit Südausrichtung * Offene Küche * Separater Außenzugang zum Souterrain * **Tiefgaragenstellplatz** (Sondereigentum) im Kaufpreis enthalten * Isolierverglaste Fenster * Gemeinschaftsgarten * Hausgeld (inkl. Heizkosten & Instandhaltungsrücklage): ca. **714 EUR** (davon 714 EUR für die Wohnung)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch grünen Lage** in Hamburg-Lokstedt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien direkt vor der Tür, die Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu wichtigen Einrichtungen wie dem UKE bringen. Die A7 ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu beliebten Stadtteilen wie Eppendorf und Eimsbüttel sowie zum NDR-Gelände macht diese Lage besonders attraktiv.