Moderne Maisonette in Berlin: Flexibel, Gepflegt, Top-Lage!

Erleben Sie komfortables und zeitgemäßes Wohnen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im Herzen Berlins. Auf ca. **124 m² Wohnfläche** verteilt sich die Immobilie über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Modernisiert und Gepflegt** Die Wohnung präsentiert sich in einem **modernisierten Zustand**. Die Heizungsanlage wurde bereits **2024 erneuert**, weitere Modernisierungsmaßnahmen folgten 2025, sodass die Wohnung heute funktional, zeitgemäß und sofort bezugsbereit ist. Das Gebäude selbst ist in einem **guten Zustand**.

**Flexibler Wohnraum für Ihre Bedürfnisse** Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter **drei gut geschnittene Schlafzimmer**. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die untere Ebene (Souterrain) mit eigenem Zugang, die sich hervorragend als privater Rückzugsort, Gäste- oder Au-pair-Bereich, für die Unterbringung einer pflegebedürftigen Person oder als ruhiger Hobby-, Kreativ- oder Homeoffice-Bereich eignet. Die Wohnung verfügt über eine **Zentralheizung mit Gasversorgung**.

**Highlights auf einen Blick** * Ca. **124 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer * **2 moderne Badezimmer** * Flexible Souterrain-Ebene mit separatem Zugang * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Zentralheizung (Gas), erneuert 2024 * **Gepflegter, modernisierter Zustand**

**Attraktive Lage in Berlin** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Nähe zum Krankenhaus Neukölln (ca. 850 Meter) und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus ca. 220 Meter) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten.