Familienfreundliche Maisonette mit Balkon in Paderborn

Diese helle und geräumige Maisonettewohnung in Paderborn bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** viel Platz für Familien. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Haus aus dem Jahr 1977**, das regelmäßig modernisiert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen, was für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine modern ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 104 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) * Balkon * Einbauküche * Gäste-WC * Kellerraum * Erbbaurecht bis 2076 (monatliche Erbbauzins: **70,40 €**)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Paderborn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an überregionale Straßen ist sehr gut. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen für Freizeitaktivitäten und Erholung.