Maison de plain-pied avec terrain arboré près de la Dordogne

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **75 m² habitables**, idéalement située à Montvalent, Occitanie, à seulement deux minutes de la Dordogne. Parfaitement implantée sur une **belle parcelle de 2000 m² arborée**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à une vingtaine de minutes de Gramat.

L'intérieur de la maison a été pensé pour votre confort avec une **entrée fonctionnelle** donnant sur une cuisine ouverte, intégrée à une **pièce de vie lumineuse** dotée de grandes ouvertures offrant un accès direct à l'extérieur. La partie nuit se compose de **deux chambres**, dont une suite parentale confortable, et d'un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **garage** pratique * Une **buanderie** séparée * Un **atelier** pour vos projets * Un terrain de 2000 m² avec arbres * Proximité immédiate de la Dordogne

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Montvalent, offrant un accès facile aux commodités locales tout en profitant de la beauté naturelle de la région Occitane. La proximité de la Dordogne est un atout majeur pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Le DPE indique une classe E pour la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 290 € et 3 150 €.