Maison de charme 1930 avec jardin et potentiel près de Rouen

Découvrez cette charmante maison des années 1930, idéalement située à Amfreville-la-Mi-Voie, à seulement 10 minutes de Rouen. Transmise et entretenue avec soin, cette propriété de **85 m²** sur une parcelle de **378 m²** allie authenticité et confort.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire dessert une cuisine spacieuse équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur américain), un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une grande salle de bain avec espace buanderie, et un WC indépendant. L'étage supérieur révèle deux belles chambres, une salle d'eau moderne, et un dressing polyvalent de 9 m² qui peut aisément être transformé en chambre d'enfant ou en bureau.

Parmi les atouts de cette maison, profitez d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone, de stores bannes motorisés, d'un système d'alarme performant, et d'un raccordement au gaz déjà en place. La maison dispose également d'une **cave saine** en sous-sol.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin comprenant une terrasse à l'avant, une terrasse carrelée à l'arrière, un grand espace de rangement et un espace potager. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre un **potentiel d'aménagement** intéressant, tout en conservant ses **beaux éléments d'époque** tels que moulures, parquet et radiateurs en fonte. Notez que le logement est classé **G** en termes de performance énergétique.