Maison de Viager Libre à Challans : Opportunité Rare

Découvrez cette charmante maison de **4 pièces** et **80 m²** située à Challans, une opportunité unique en **viager libre**.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une première chambre, une salle d'eau moderne, des WC indépendants, et une buanderie complètent cet étage. Le garage attenant dispose d'un faux-grenier pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards coulissants offrent confort et praticité.

**Extérieur et Équipements :** La pièce de vie s'ouvre sur **deux terrasses agréables**, idéales pour profiter du jardin arrière exposé **sud-ouest**, parfait pour les journées ensoleillées. Le jardin, entièrement clôturé, offre un espace extérieur privatif et sécurisé. L'entrée du terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est en **bon état** et bénéficie d'un emplacement calme, au bout d'une impasse arborée.

**Localisation :** Idéalement située à Challans, cette maison est à seulement **15 km des plages** et à 45 minutes de Nantes. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces réputés, de l'hôpital, des infrastructures sportives et des écoles. Le magnifique parc de la Sablière, avec ses étangs et parcours sportifs, est à seulement 1 km.

Cette maison est une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. La valeur locative estimée est de 900 à 1000 €/mois.