Maison BBC Économe à Châteaugiron, Proche Rennes

Découvrez cette charmante maison BBC et RT2012, idéalement située à Châteaugiron, à seulement 15 minutes de Rennes. Parfaitement intégrée dans le quartier de la Perdriotais, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles et de la piscine, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison de **106 m² habitables** sur une parcelle de **229 m²** a été construite en 2010. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de WC séparés, et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² orientée plein sud. La cuisine, aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaques gaz), s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

À l'étage, une mezzanine spacieuse de plus de 15 m² peut aisément servir de bureau. Elle dessert **trois belles chambres** (de 11,3 à 13 m²), un WC, et une salle de bain moderne avec double vasque. La maison dispose également d'un **grand garage** de plus de 18 m² avec accès direct à la maison et au jardin.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **jardin sans vis-à-vis** exposé sud, agrémenté d'une terrasse avec store banne électrique, idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est labellisée BBC et RT 2012, garantissant une excellente efficacité énergétique (DPE classé B, A pour la consommation). Le chauffage est assuré par une chaudière gaz FRISQUET récente (3 ans).

**Points Clés:** * Maison BBC et RT2012 * 3 chambres spacieuses * Grand garage et jardin sans vis-à-vis * Proximité immédiate des écoles et commodités * Chaudière gaz récente

Cette maison représente une opportunité rare pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie à proximité de Rennes.