Spacieuse Maison Familiale avec Jardin et Garage à Brive

Découvrez cette charmante maison individuelle de **158 m²** située dans le quartier prisé des Rosiers à Brive-la-Gaillarde. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à bois fonctionnelle, une salle à manger distincte, et une **cuisine entièrement équipée et neuve** (plaques, four, hotte). Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie complètent ce niveau. L'étage dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

**Extérieurs et annexes** Profitez de deux terrasses, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. La propriété dispose également d'un **jardin privatif** et d'un **garage**.

**Confort et DPE** La maison est chauffée par un système de **chauffage au gaz de ville** et bénéficie d'une cheminée à bois supplémentaire. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en **E**.

**Informations locatives** Loyer hors charges : 1 255 €/mois. Charges : 45 €/mois (incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et de la cheminée). Dépôt de garantie : 1 255 €. Honoraires d'agence : 1 106 €. Maison construite entre 1948 et 1974. Disponible rapidement.