Maison de ville à Marseille : Double logement, fort potentiel locatif

Découvrez cette **maison de ville en monopropriété** située dans le quartier dynamique et recherché de Chutes Lavie à Marseille 4ème. Idéale pour un investissement patrimonial ou une résidence principale offrant un revenu locatif, cette propriété unique est organisée sur deux niveaux avec **deux logements indépendants**.

Le rez-de-chaussée abrite un **T2 de 31 m² entièrement rénové**, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Ce logement offre un potentiel locatif d'au moins 700 euros par mois.

À l'étage, un **charmant T3 de 60 m²** se compose de deux chambres avec parquet, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire et de la **climatisation réversible**. Son potentiel locatif est estimé entre 950 et 1000 euros par mois.

**Points forts :** * Maison de ville en monopropriété sans charges de copropriété. * Deux logements distincts avec fort potentiel locatif. * Quartier très demandé avec commerces, transports et accès autoroutiers à proximité. * Charme de l'ancien combiné à une rénovation de qualité.

Ce bien offre une **excellente rentabilité locative** et de multiples possibilités d'occupation. Une opportunité rare à saisir rapidement sur le marché marseillais.