Maison familiale spacieuse avec jardin et potentiel à Hauteville-sur-Fier

Découvrez cette charmante maison individuelle de **110 m²** située à Hauteville-sur-Fier, un cadre idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace. Construite dans les années 1980 et implantée sur un terrain de plus de **1 000 m²**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial avec un beau potentiel d'aménagement.

L'intérieur de la maison est fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux d'environ **35 m²**, baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et une penderie. L'étage supérieur révèle trois chambres supplémentaires et une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace de jeux. La chambre parentale offre un balcon exposé sud, un grand placard et un accès à un grenier.

Cette maison bénéficie d'annexes pratiques : un garage attenant communique avec la maison et mène à un sous-sol complet incluant un second garage avec accès direct au jardin, une chaufferie et une cave. Des **travaux de rénovation énergétique réalisés en 2022** (chaudière à granulés, poêle à bois, isolation renforcée, VMC) garantissent un excellent confort thermique et un classement énergétique performant. La maison dispose également d'un **garage** et d'un **sous-sol complet**.

Située à Hauteville-sur-Fier, la maison profite d'un emplacement privilégié à seulement **25 minutes de la gare d'Annecy** et 10 minutes de Rumilly. La commune offre une école primaire et des commerces de proximité, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.