Maison Familiale Spacieuse à Réhabiliter avec Grand Terrain

Découvrez cette **maison individuelle de 160 m²** offrant un potentiel exceptionnel, nichée sur une **parcelle de 1016 m²** en plein centre-ville de Saint-Genis-Pouilly. Idéale pour un projet de rénovation complète, cette propriété vous propose un cadre de vie spacieux et une localisation privilégiée.

L'intérieur se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un espace cuisine, de **quatre chambres** confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. La structure, la charpente et la toiture sont en **excellent état**, offrant une base solide pour votre projet de réhabilitation.

Les atouts extérieurs incluent un **terrain plat et entièrement clôturé** de 1016 m², un garage et un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

Située au cœur de Saint-Genis-Pouilly, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commodités, commerces, écoles et lignes de transport en commun (TPG). Le DPE classé G (consommation énergétique) et C (émissions de gaz à effet de serre) indique un potentiel d'amélioration significatif suite à la réhabilitation. Le prix de vente est de **695 000 EUR**.