Maison 3 chambres avec jardin et terrasse à Liège

Découvrez cette charmante maison de **3 chambres** idéalement située à Saint-Nicolas, Liège. Profitant d'une **superficie habitable de 110 m²** et d'un terrain de **141 m²**, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin et ses deux terrasses.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de **30 m²** ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche moderne avec WC et un espace buanderie pratique. Le premier étage dessert deux chambres confortables de 16 m² et 13 m², dont une avec accès au grenier. Le second étage révèle une chambre mansardée spacieuse de 26 m².

Les extérieurs sont un atout majeur avec une première terrasse, un passage menant à une seconde terrasse couverte de **20 m²** et un jardin de **141 m²**, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave de stockage complète ce bien.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz (chaudière Vaillant de 2025), de châssis en PVC double vitrage et d'une installation électrique conforme. La performance énergétique est classée **C (207 kWh/m²/an)**. Située à proximité immédiate des transports en commun (bus, train) et des commodités, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.

**Localisation :** * Quartier : Saint-Nicolas, Liège * Proximité : Transports en commun (bus, train), commerces, écoles * Accès : Facile vers le centre-ville de Liège