Maison 3 pièces neuve à La Rochelle avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison neuve de **3 pièces** et **70 m² habitables**, idéalement située à La Rochelle. Parfaitement conçue pour un confort optimal, cette résidence de plain-pied allie modernité et fonctionnalité.

Le cœur de cette maison est un **vaste séjour/cuisine/coin repas de 35 m²**, baigné de lumière et s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif clôturé. C'est l'espace idéal pour profiter de moments de détente en intérieur comme en extérieur. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une de 12,20 m² et une autre avec placard intégré, bénéficiant d'une belle exposition. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet agencement pratique.

Les extérieurs sont un atout majeur : profitez d'une **terrasse agréable** pour vos repas en plein air et d'un **jardin privatif entièrement clôturé**, un véritable espace vert rare en centre-ville. Un **garage individuel motorisé** vient parfaire ce bien, offrant un confort supplémentaire appréciable.

Cette maison bénéficie d'équipements techniques performants : pompe à chaleur (PAC), chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques. La construction respecte les **dernières normes énergétiques**, garantissant des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits et éligible PTZ sous conditions.