Maison familiale spacieuse avec potentiel d'investissement

Découvrez cette **maison de ville de 247 m²** située au cœur de Saint-Rambert-d'Albon, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes autoroutiers.

**Intérieur polyvalent** Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, pouvant être aménagée en une grande maison familiale d'environ 180 m² ou divisée en deux appartements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. L'étage dispose d'une cuisine s'ouvrant sur une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, un salon, trois chambres, une salle de bains et des WC.

**Atouts supplémentaires** * **Appartement T3 attenant loué** (520 €/mois) offrant un complément de revenu. * **Cave et spacieux garage** pour le rangement et le stationnement. * **Terrain clos et verdoyant de 560 m²** idéal pour des moments de détente. * **DPE : D**

**Localisation idéale** Située à seulement 5 minutes de Salaise-sur-Sanne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique, avec un accès facile aux autoroutes menant à Lyon et Valence. Ce bien, nécessitant des travaux de rafraîchissement, est une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs.