Instapklare starterswoning met 13 zonnepanelen en serre!

Deze charmante hofjeswoning aan de Mahlerstraat 81 in Tilburg is een uitstekende kans voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een instapklare en duurzame woning. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een praktische indeling, biedt deze woning veel wooncomfort.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming op de begane grond. De moderne open keuken, geplaatst in **2021**, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de royale serre van circa **24 m²**, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, met de mogelijkheid om op de zolder een vierde kamer te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

**FEATURES** * **Drie slaapkamers** (mogelijkheid tot vierde op zolder) * Moderne keuken (2021) * Royale serre van 24 m² * Tuin op het oosten met stenen berging * **13 zonnepanelen** voor energiebesparing * Cv-ketel uit **2021** * Vloerverwarming op de begane grond * Energielabel D * Rustige ligging in een hofje

**LOCATIE** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Tilburg, Noord-Brabant. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. De tuin op het oosten biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon.