Superbe T2 neuf avec balcon, parking et prestations de standing

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **40 m²** idéalement situé au cœur du dynamique quartier Confluence à Lyon 2ème. Ce logement **neuf** offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon équipé d'un canapé convertible et d'une **cuisine ouverte entièrement équipée** (lave-vaisselle, plaques induction, four, micro-ondes). La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec un lit double (160x200 cm), une grande armoire et un bureau. La salle de bain moderne dispose de WC, d'un lave-linge et d'un sèche-serviette. Profitez d'une **terrasse de 14 m²** offrant une vue agréable.

**Prestations incluses** : * Cuisine équipée (vaisselle, ustensiles, appareils électroménagers) * Salon avec TV et WiFi * Chambre avec literie et rangements * Salle de bain avec lave-linge * **Grand balcon de 14 m²** * Place de **parking privative en sous-sol** * Bâtiment sécurisé avec vidéosurveillance et ascenseur * Chauffage, eau, électricité et internet inclus dans les charges

Situé à quelques pas du centre commercial Confluence, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports (tramway à 1 minute), aux restaurants, cinémas, salles de sport et commerces. Ce quartier en plein essor offre un environnement vivant et pratique. Le dépôt de garantie est de **1 000 €**.