Spacieux T4/5 lumineux avec balcon et vue panoramique à Lyon 5e

Découvrez ce magnifique appartement de type T4/5, d'une surface habitable généreuse de **112,6 m²**, niché au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante dans le secteur prisé du Point du Jour/Aqueducs à Lyon 5e. Bénéficiant d'une **exposition Sud/Ouest** et d'une **vue panoramique imprenable** sur le Mont d'Or et le Mont du Lyonnais, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'une entrée avec porte blindée menant à un vaste double séjour/salon de plus de 31 m², idéal pour la détente et le partage. La cuisine contemporaine, d'environ 12 m², est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier attenant, avec accès direct au balcon. De grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants électriques et stores bannes agrémentent cet espace de vie. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Le parquet au sol ajoute une touche d'élégance.

Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, et un chauffage collectif au gaz. L'appartement dispose également d'un **grand balcon de 14,42 m²**, d'une **grande cave de 10 m²** pour un rangement optimal, et d'un parking numéroté au sein de la résidence. Un garage fermé est disponible en supplément, ainsi qu'un local à vélos.

Situé dans un secteur recherché et calme, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et établissements scolaires comme les Minimes. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien lumineux et fonctionnel représente une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché de Lyon.