Charmante maison de ville familiale avec véranda et garage à Lyon 5

Découvrez cette **charmante maison de ville de 142,54 m²** située dans le quartier recherché de La Plaine à Lyon 5ème. Datant de **1995** et très bien entretenue, cette propriété est idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

L'intérieur de la maison est bien agencé avec **6 pièces principales**, comprenant **3 chambres spacieuses** et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de dressing. La luminosité et le confort sont assurés par une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison, et un espace extérieur sans entretien.

Les caractéristiques clés incluent : * **Chauffage au sol et climatisation réversible** pour un confort thermique optimal toute l'année. * Une **véranda** offrant un espace de vie supplémentaire. * Un **espace extérieur cocooning** facile d'entretien. * Un **garage simple** et une **place de stationnement** privative. * Faibles charges de copropriété de **600 euros par an**. * DPE : D / GES : B.

Idéalement située à proximité des écoles publiques (La Plaine, La Favorite) et des lignes de bus C20 et C20E, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et familial. La propriété est soumise au régime de la copropriété (18 lots), sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Lyon.