Studio rénové avec charme à Lyon 2ème, quartier Ainay

Au cœur du dynamique 2ème arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé d'Ainay, découvrez ce studio meublé de **20.25 m²** entièrement rénové avec soin. Idéalement situé au pied des commerces de la rue Vaubecour et à deux pas des transports en commun et des quais de Saône, ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement, situé dans un immeuble ancien, a été repensé par un architecte pour offrir un espace de vie fonctionnel et moderne. Il comprend une entrée pratique, une pièce de vie chaleureuse et optimisée avec une kitchenette intégrée et un espace repas convivial. La salle de douche, moderne, est équipée d'une grande douche et de toilettes.

Les prestations incluent : * Rénovation architecturale complète * Kitchenette intégrée * Salle de douche moderne * Huisseries en aluminium avec vitrage anti-effraction (en cours de remplacement, améliorant la performance énergétique) * Immeuble ancien de caractère

Le quartier d'Ainay est réputé pour son ambiance authentique et sa proximité avec toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et aux axes de transport majeurs, rendant cet emplacement particulièrement attractif. D'autres studios sont disponibles dans le même immeuble.