Espacio comercial versátil con potencial de vivienda en Las Rozas

Este local comercial, ubicado estratégicamente en Las Rozas de Madrid, ofrece una oportunidad única para compradores que buscan un espacio céntrico para uso personal o inversión. Con una superficie de **35 m²**, este local está diseñado para maximizar su funcionalidad y confort.

El interior cuenta con una **cocina integrada**, un aseo equipado con ducha y sistemas de **aire frío y calor** para garantizar el confort durante todo el año. La iluminación está cuidadosamente dispuesta para crear un ambiente agradable y funcional. Además, dispone de un **hall de entrada privativo**, ofreciendo un acceso independiente y seguro.

Características destacadas: * Superficie: **35 m²** * Cocina * Aseo con ducha * Agua caliente * Aire acondicionado (frío y calor) * Iluminación * Hall de entrada privativo * Ideal para uso personal o inversión

La ubicación es uno de sus puntos fuertes, situándose cerca de puntos de interés como La Marazuelo, Pocito de las Nieves y la pasarela de la Estación de Tren de Las Rozas. Esta proximidad a servicios y transporte facilita el acceso y la movilidad, convirtiéndolo en una opción muy atractiva en el mercado inmobiliario de Madrid.