Loft Rénové Style Industriel au Cœur des Chartrons

Découvrez ce **superbe loft de 2 pièces**, entièrement rénové, niché au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Offrant **46 m² loi Carrez** (54 m² au sol) et une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, cet appartement atypique séduit par son **caractère unique** alliant le charme de l'ancien à une touche industrielle contemporaine. Idéal pour un couple, un étudiant, ou comme investissement locatif.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte semi-équipée, parfaite pour vos moments de partage. Une salle d'eau moderne avec WC et emplacement pour machine à laver est également présente au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre confortable avec rangements intégrés et une verrière apportent intimité et luminosité, renforçant l'esprit loft.

* Appartement style loft rénové * Hauteur sous plafond de 4m * Chambre à l'étage avec verrière * Cuisine ouverte semi-équipée * Salle d'eau moderne avec WC * Rangements intégrés et grands placards * Entrée totalement indépendante

Situé dans une rue calme, vous bénéficiez d'un environnement dynamique à quelques pas : commerces, restaurants, transports (tramway D) et écoles supérieures. La taxe foncière s'élève à **988 €**, avec des charges de copropriété mensuelles de **40 €** (incluant l'eau froide). La copropriété est composée de 4 lots d'habitation et aucune procédure en cours n'est à signaler.