Superbe villa T6 avec jardin et garage à Aix-en-Provence

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de caractère, idéalement située à 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Cette villa spacieuse de **161 m²** offre un cadre de vie exceptionnel avec son **jardin clos et arboré de 1250 m²**, parfait pour profiter des beaux jours. La maison s'élève sur deux niveaux (R+1) et dispose d'une **terrasse d'environ 50 m²** avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, ainsi qu'un **barbecue en pierre** pour vos réceptions.

L'intérieur se compose de 6 pièces principales (T6) et offre une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour de 37 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres (10 m² et 16 m², dont une avec dressing), une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un bureau en mezzanine de 21 m² dessert trois chambres supplémentaires (10 m², 10 m² et 11 m²) et une seconde salle de bains avec baignoire et WC.

Les prestations incluent également un **garage en sous-sol pouvant accueillir deux voitures**. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant et d'une bonne isolation (DPE : D, GES : E).

**Localisation :** Située à Aix Nord, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, tout en offrant la tranquillité d'un environnement verdoyant.