Appartement T2 lumineux avec terrasse et parking à Nîmes

Découvrez ce charmant appartement T2 de **40.87 m²** idéalement situé à Nîmes, au cœur de la région Occitanie. Niché au **1er étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle menant à un séjour lumineux agrémenté d'une **cuisine ouverte aménagée et équipée** (plaques de cuisson, hotte aspirante, meubles de rangement). La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de 10.41 m²** pour profiter des beaux jours * Un **parking privatif** sécurisé * Résidence sécurisée * Proximité immédiate des commodités

Situé à proximité de l'arrêt de bus "Petit Vedellin", vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux loisirs. Le loyer mensuel est de **535 EUR charges comprises**, avec un dépôt de garantie de 490 EUR. Les frais d'honoraires pour la visite, la rédaction du bail et l'état des lieux sont à prévoir. Un nouveau DPE est en cours.